Em uma manhã marcada por decisões estratégicas para o futuro de Cachoeiro de Itapemirim, o prefeito Theodorico Ferraço transmitiu oficialmente, nesta segunda-feira (17), o cargo ao vice-prefeito Júnior Corrêa, que assume interinamente pelos próximos 60 dias. A cerimônia, realizada no auditório do Centro de Manutenção Urbana (CMU), coincidiu com a apresentação detalhada da iniciativa considerada por Ferraço como o projeto mais importante de sua gestão: a Cidade Industrial de Pacotuba.
Ao anunciar sua licença temporária — sem remuneração — Ferraço declarou que os próximos dois meses serão dedicados exclusivamente ao avanço das etapas que permitirão o início efetivo do empreendimento industrial. Segundo o prefeito, o projeto já possui garantia de recursos, incluindo apoio do Governo do Estado, para a realização das primeiras desapropriações e ações estruturantes. Ele estima que a fase inicial demandará investimentos de pelo menos R$ 50 milhões.
“Esse é o único meio de transformar Cachoeiro em um polo atrativo para empresas, empregos e arrecadação. É o projeto número 1 da cidade”, reforçou Ferraço.
O prefeito interino, Júnior Corrêa, destacou a confiança da gestão:
“Assumo pela terceira vez com o mesmo compromisso de sempre: honrar a confiança que o prefeito deposita em mim e manter o ritmo de entregas que a nossa cidade merece.”
Cidade Industrial: o projeto que pretende recolocar Cachoeiro no mapa do desenvolvimento
O Distrito Industrial de Pacotuba será implantado em uma área de 95 alqueires, com possibilidade de expansão para mais de 100. O plano inicial prevê 120 lotes de 5 mil m², ajustáveis conforme a demanda das empresas.
Entre os diferenciais competitivos, Ferraço destacou o modelo de cessão dos terrenos:
A empresa compra o lote;
Tem 90 dias para pagar a primeira parcela;
Ao iniciar a obra, recebe o terreno por doação.
“Estamos oferecendo mais do que a Sudene dá ao Norte. Cachoeiro resolveu com coragem o maior gargalo: o custo da terra”, afirmou.
A Prefeitura também será responsável por entregar toda a infraestrutura interna do distrito:
Terraplanagem
Pavimentação das vias
Acesso adequado para caminhões (evitando tráfego pesado na área urbana)
Via principal de 5 km, construída em administração direta
“Cachoeiro tem que mostrar que aspira o progresso. É um desafio violento — e eu gosto disso”, comentou Ferraço.
Por que Pacotuba foi escolhida?
A apresentação técnica foi conduzida pelo secretário de Desenvolvimento Econômico, Rogério Ribeiro, que explicou os critérios:
Extensa área plana
Baixa presença de áreas ambientalmente sensíveis
Proximidade do Rio Itapemirim (água industrial e tratamento de efluentes)
Facilidade de acesso às rodovias que ligam o município à BR-262 e a Guaçuí
Potencial de expansão para áreas comerciais, residenciais e logísticas
“É um tabuleiro pronto. Uma dádiva de Deus”, afirmou Ribeiro.
Mais de 20 empresas já manifestaram interesse, incluindo indústrias de rochas ornamentais, confecções, metalurgia, alimentos, cosméticos, logística e insumos industriais. O secretário também levantou a possibilidade futura de implantar uma Zona de Processamento de Exportação (ZPE).
Cenário financeiro e próximos passos
Ferraço lembrou que o município ainda paga R$ 2,5 milhões mensais referentes ao empréstimo de R$ 85 milhões da gestão anterior, mas garantiu que os recursos para o distrito estão assegurados — com possibilidade de novos financiamentos, desde que haja retorno certo.
A Prefeitura já está avançando em:
Avaliações fundiárias
Preparação das desapropriações
Definição da planta dos primeiros lotes
Licenciamentos ambientais
Negociação com empresas de energia, água, esgoto e gás
Instalação da unidade administrativa no local
Empresas interessadas podem formalizar pedido pelo e-mail oficial da Secretaria de Desenvolvimento Econômico.
Ao encerrar o anúncio, Ferraço reforçou seu compromisso pessoal:
“Se eu fracassar, fracasso os meus 87 anos. Mas eu não vou fracassar — e ninguém aqui vai deixar. Vou trabalhar dia e noite para entregar a Cidade Industrial de Pacotuba ao povo de Cachoeiro.”
📌 BOX – Cidade Industrial de Pacotuba: o que você precisa saber
🏗️ Sobre o projeto
Maior investimento econômico recente de Cachoeiro
Área inicial: 95 alqueires (podendo passar de 100)
120 lotes de 5 mil m²
Infraestrutura completa entregue pela Prefeitura
💰 Investimentos
Fase inicial estimada em R$ 50 milhões
Apoio do Governo do Estado
Possibilidade de novos financiamentos com retorno garantido
🏭 Atrativos do distrito
Modelo de cessão competitivo: terreno doado após início das obras
Localização estratégica
Proximidade com recursos hídricos
Vocação para expansão, incluindo logística e serviços
🤝 Empresas interessadas
Mais de 20 empresas já manifestaram interesse
Setores: rochas, metalurgia, confecção, alimentos, cosméticos, logística e insumos
📅 Administração interina
Júnior Corrêa assume até 15 de janeiro de 2026
Ferraço dedica 60 dias exclusivamente ao distrito
🎯 Objetivo principal
Recolocar Cachoeiro no centro do desenvolvimento capixaba
Gerar empregos, atrair indústrias e ampliar arrecadação
Fazer do distrito o “projeto número 1” da cidade
Revista Conexão 
