O mercado imobiliário do Espírito Santo registrou desempenho histórico em 2025, acompanhando o aquecimento nacional do setor. Levantamento da Brain Inteligência Estratégica, divulgado pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Espírito Santo, aponta crescimento expressivo no volume de lançamentos e no valor movimentado.
Na Grande Vitória, Vila Velha liderou o número de novos empreendimentos, com 2.427 unidades lançadas, seguida por Vitória, que contabilizou 1.189 unidades. O resultado reforça o protagonismo da região metropolitana no desenvolvimento imobiliário capixaba.
No cenário nacional, o quarto trimestre de 2025 registrou crescimento de 18,6% nos lançamentos em relação ao trimestre anterior, totalizando 133.811 unidades. No acumulado de 12 meses, foram 453.005 unidades lançadas — o maior volume já registrado no país. O Valor Geral de Lançamentos (VGL) também bateu recorde, alcançando R$ 292,3 bilhões, alta de 10,6% em comparação com 2024.
Outro destaque é a mudança no perfil dos imóveis. No Espírito Santo, a predominância é de unidades menores: 40,9% dos lançamentos são de dois dormitórios e 36,8% de um dormitório. Com isso, os apartamentos compactos já representam 43,6% do mercado.
Segundo a Ademi-ES, essa tendência reflete transformações sociais e econômicas, como o aumento de lares menores, a busca por praticidade e localização estratégica, além da necessidade de reduzir o custo total de aquisição. O modelo também tem forte apelo para investidores, especialmente em cidades com alta demanda por locação, como Vitória e Vila Velha.
📌 POS BOX:
Recorde nacional: 453 mil unidades lançadas em 2025
VGL: R$ 292,3 bilhões
ES: Vila Velha (2.427) e Vitória (1.189) lideram
Tendência: imóveis compactos (43,6% do mercado)
Perfil: predominância de 1 e 2 quartos
Motivo: praticidade, custo menor e alta demanda para locação
Revista Conexão 
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