Vila Velha cresce mais que a capital e puxa valorização de imóveis no ES

VILA VELHA (ES) O novo Censo Imobiliário do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Espírito Santo (Sinduscon-ES) confirmou: Vila Velha segue na liderança do setor imobiliário capixaba, respondendo por 52,3% das unidades em produção na Grande Vitória entre janeiro e junho de 2025. O município concentrou 70% dos lançamentos residenciais da região no período, consolidando-se como o principal polo de desenvolvimento urbano do Estado.

De acordo com o levantamento, foram 3.253 unidades lançadas e 927 concluídas na Grande Vitória no primeiro semestre. Vila Velha teve destaque especialmente no segmento residencial econômico, com índice VSO (Venda Sobre Oferta) médio de 9,8% ao mês, o mais dinâmico entre os municípios avaliados.

Segundo o diretor de Economia e Estatística do Sinduscon-ES, Eduardo Borges, o desempenho vila-velhense reflete políticas públicas eficazes.

“É o município com as condições mais favoráveis à oferta habitacional, com um Plano Diretor moderno e medidas que incentivam novos empreendimentos”, ressaltou.

Os dados indicam também valorização expressiva dos imóveis: o metro quadrado para unidades de quatro quartos chegou a R$ 18.263, alta de quase 20% em relação ao semestre anterior. Nos apartamentos de um quarto, Vila Velha ultrapassou Vitória, alcançando R$ 19.068/m² contra R$ 18.101/m² na capital.

Apesar do bom desempenho, o Sinduscon-ES observa que a alta das taxas de juros ainda limita parte do poder de compra dos consumidores. Mesmo assim, 76,5% das 17.177 unidades em construção já estão vendidas, evidenciando a força do mercado.

O prefeito Arnaldinho Borgo comemorou o resultado, destacando o ciclo de maturidade econômica que o município atravessa.

“Vila Velha vive um momento de valorização e confiança. Nosso Plano Diretor e a segurança jurídica criaram um ambiente favorável ao investimento e à moradia. Crescemos de forma ordenada e sustentável”, afirmou.

O secretário de Desenvolvimento Econômico, Everaldo Colodetti, reforçou que o avanço é fruto de uma parceria sólida entre o setor público e o privado.

“A desburocratização e a previsibilidade administrativa transformaram Vila Velha em referência em ambiente de negócios e construção civil”, disse.

O Censo Imobiliário, realizado semestralmente junto a 73 empresas do setor, mapeia empreendimentos acima de 800 m² em toda a Grande Vitória (exceto Guarapari e Fundão).

📦 O que você precisa saber
🏙 Município líder: Vila Velha
📊 Participação: 52,3% das unidades em produção na Grande Vitória
🏠 Lançamentos residenciais: 70% do total regional
💰 Valorização: +20% em imóveis de quatro quartos
📈 VSO médio: 9,8% ao mês
👷‍♂️ Empresas pesquisadas: 73 (Sinduscon-ES)
📅 Período: janeiro a junho de 2025