VILA VELHA (ES) — A região de Ponta da Fruta, em Vila Velha, vai receber um novo loteamento com 411 terrenos distribuídos em 29 quadras. O Aroeira Parque, empreendimento da Vaz Desenvolvimento Imobiliário, será implantado em uma área de aproximadamente 306 mil metros quadrados e prevê infraestrutura urbana, áreas de lazer, equipamentos comunitários e espaços de preservação ambiental.
Localizado na Rua Waldomiro Martins Ferreira, próximo ao Balneário Ponta da Fruta, o empreendimento terá lotes com metragens entre 250 m² e 1.000 m². Do total da área, 122,3 mil m² serão comercializáveis.
Uma parcela significativa do terreno permanecerá destinada à preservação. O projeto reserva 87,3 mil m² para áreas de preservação permanente (APPs). Outros 12,6 mil m² serão destinados ao lazer, 11,6 mil m² a equipamentos comunitários e cerca de 1,35 mil m² ao paisagismo.
O sistema de circulação ocupará aproximadamente 69,8 mil m².
Infraestrutura e espaços de convivência
O projeto prevê pavimentação em piso intertravado, drenagem pluvial, redes de abastecimento de água e esgoto, iluminação pública, energia elétrica, meio-fio e sarjeta, arborização e sinalização.
Também estão previstas quatro áreas de lazer. Os espaços terão duas quadras de areia para modalidades como beach tennis e futevôlei, academia ao ar livre, playground, espaço pet e pergolado. O planejamento inclui ainda ciclovia na pista principal.
A proposta, segundo a incorporadora, é desenvolver uma ocupação planejada em uma região que mantém características de balneário, mas acompanha o processo de expansão urbana de Vila Velha.
“O Aroeira Parque nasce dentro de uma visão de desenvolvimento que considera o potencial da região e a importância de planejar a ocupação de forma estruturada. Ponta da Fruta tem características próprias, especialmente pela relação com o litoral e com a natureza, e nosso objetivo foi incorporar esses elementos ao projeto, preservando áreas e criando espaços qualificados de convivência”, informa a Vaz Desenvolvimento Imobiliário.
Ponta da Fruta no foco da expansão
A localização é um dos elementos centrais da proposta. A área escolhida fica próxima ao Balneário Ponta da Fruta e reúne características de ocupação residencial associadas à proximidade do litoral e de áreas verdes.
Para a empresa, o desenvolvimento da região cria espaço para empreendimentos planejados, com implantação prévia de infraestrutura e organização das áreas destinadas à circulação, moradia, lazer e preservação.
A variedade das metragens também permite diferentes projetos de ocupação. Os menores terrenos terão 250 m², enquanto as maiores unidades chegarão a 1.000 m².
O empreendimento também mira o mercado de compradores que veem terrenos como uma alternativa para formação de patrimônio, permitindo a aquisição do imóvel e a definição posterior do momento e do padrão da construção.
Nesse caso, fatores como infraestrutura, localização e desenvolvimento futuro da região podem influenciar o valor dos imóveis, sem garantia de valorização.
Empresa atua em quatro estados
De origem capixaba e controle familiar, a Vaz Desenvolvimento Imobiliário informa ter quase três décadas de atuação no mercado. A empresa desenvolve loteamentos, bairros planejados e condomínios e mantém operações no Espírito Santo, São Paulo, Mato Grosso e Rondônia.
Entre os projetos recentes está o Fazenda Barão do Império, em Santa Leopoldina, no Espírito Santo.
Aroeira Parque em números
O empreendimento terá 306 mil m² de área total, com 411 lotes em 29 quadras. Serão 122,3 mil m² de área comercializável e 87,3 mil m² de APP. Os terrenos terão entre 250 m² e 1.000 m².
O projeto reserva ainda 12,6 mil m² para lazer, 11,6 mil m² para equipamentos comunitários, 1,35 mil m² para paisagismo e aproximadamente 69,8 mil m² para circulação. A estrutura prevista inclui quatro áreas de lazer, ciclovia, quadras de areia, academia ao ar livre, playground, espaço pet e pergolado.
Revista Conexão 
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