VILA VELHA (ES) — A expansão dos carros elétricos começa a produzir uma nova discussão dentro dos condomínios: quem pode instalar um carregador, quem arca com os custos e quais adaptações são necessárias para que a rede elétrica do edifício suporte a recarga com segurança?
O assunto estará entre os temas da 9ª Expo Condomínio Completo, que será realizada de quarta (26) a sexta-feira (28), no Shopping Vila Velha. A participação é gratuita, mediante credenciamento.
Um dos destaques será a palestra “Carros elétricos em condomínios: a nova legislação, os desafios da gestão e a responsabilidade do síndico”, ministrada pela advogada especialista em Direito Condominial Larissa Peres Jabôr, na sexta-feira (28), às 18h30.
O debate ocorre em um momento de mudança das regras no Espírito Santo. Em junho, foi sancionada a Lei Estadual nº 12.857/2026, que trata da instalação de estações individuais de recarga em condomínios.
Morador paga instalação individual
Pela legislação estadual, o condômino pode instalar, às próprias expensas, uma estação de recarga individual para veículo elétrico em sua vaga privativa, desde que sejam atendidos requisitos técnicos e de segurança.
A instalação deve considerar, entre outros aspectos, a capacidade elétrica da edificação e as exigências da distribuidora de energia.
Na prática, a chegada de um veículo elétrico à garagem não significa que basta instalar um carregador na parede. É necessário verificar se a infraestrutura existente comporta a nova carga e observar as normas aplicáveis ao serviço.
A legislação também estabelece exigências relacionadas à infraestrutura para recarga em novos empreendimentos.
Para condomínios existentes, a discussão passa a envolver moradores, síndicos, administradoras e profissionais responsáveis pela avaliação técnica das instalações.
Segurança contra incêndio entra na discussão
Outro aspecto é a prevenção de incêndios.
Em março, o Corpo de Bombeiros Militar do Espírito Santo publicou a Norma Técnica nº 23/2026, com critérios relacionados à segurança contra incêndio e pânico em locais com sistemas de recarga de veículos elétricos.
As novas regras ampliam a responsabilidade dos gestores na análise dos pedidos de instalação.
Segundo Eder Mota, realizador da Expo Condomínio Completo, o assunto já chegou à rotina dos edifícios.
“É um tema que deixou de ser uma discussão sobre o futuro e passou a fazer parte da gestão dos condomínios. O síndico precisa entender o que a legislação permite, quais são os cuidados técnicos e onde começam e terminam as responsabilidades de cada envolvido”, afirma.
Feira espera movimentar R$ 10 milhões
A Expo Condomínio Completo chega à nona edição com mais de 80 empresas expositoras distribuídas por uma área de 2.400 metros quadrados, segundo a organização.
A estimativa dos realizadores é receber entre 2.000 e 3.000 visitantes durante os três dias.
A organização também projeta cerca de R$ 10 milhões em negócios realizados diretamente durante o evento, além de contratos e negociações que podem ser desenvolvidos posteriormente. Por se tratar de uma projeção dos realizadores, o valor dependerá do movimento efetivamente registrado na feira.
Entre os setores representados estarão segurança, portaria e controle de acesso, automação, manutenção predial, engenharia, limpeza, energia solar, mobilidade elétrica, seguros, serviços financeiros, assessoria jurídica, elevadores, comunicação e paisagismo.
Tecnologia muda rotina dos condomínios
Além dos veículos elétricos, a programação vai discutir mudanças que já interferem na administração e nos custos dos edifícios.
Portaria remota, reconhecimento facial, aplicativos de gestão, energia solar, eficiência energética, prevenção contra incêndios e redução de despesas estão entre os assuntos previstos.
A gestão financeira também terá espaço. Na quinta-feira (27), às 19h, Andressa Wolfgramm Plaster e Torres Mônico, representantes da Sicredi Serrana, apresentam a palestra “Eficiência nas finanças como aliada da gestão de condomínios”.
A programação inclui ainda atividades de relacionamento entre empresas e gestores e a campanha “Síndico de bem com a mobilidade”, que sorteará duas bicicletas elétricas entre síndicos e gestores condominiais credenciados, conforme as regras da organização.
Decisões também chegam ao bolso do morador
Embora tenha síndicos, administradoras e fornecedores como parte importante de seu público, os temas discutidos na feira também afetam quem apenas mora em condomínio.
Instalação de carregadores, sistemas de segurança, energia solar, reformas, manutenção e novas tecnologias podem exigir investimentos ou alterar despesas comuns. Dependendo da medida, essas decisões passam por procedimentos previstos na legislação e nas normas internas do condomínio.
Por isso, a transformação tecnológica dos edifícios começa a ocupar também as assembleias, onde moradores precisam discutir custos, responsabilidades e prioridades.
“A 9ª edição representa um novo momento da Expo Condomínio Completo. Voltamos a Vila Velha com uma estrutura mais acessível, maior visibilidade e a proposta de reunir, em um mesmo ambiente, as empresas que movimentam o setor e os profissionais responsáveis pelas decisões nos condomínios”, afirma Mota.
Serviço
9ª Expo Condomínio Completo
📅 Data: 26 a 28 de agosto de 2026
🕒 Horário: 15h às 21h
📍 Local: Shopping Vila Velha, em Vila Velha
🎟️ Entrada: gratuita, mediante credenciamento
🏢 Expositores: mais de 80 empresas, segundo a organização
🚗 Palestra sobre carros elétricos: sexta-feira (28), às 18h30, com Larissa Peres Jabôr
💰 Palestra sobre gestão financeira: quinta-feira (27), às 19h
👥 Público estimado: entre 2.000 e 3.000 visitantes
🤝 Realização: Realiza Conteúdo e Eventos
Revista Conexão 
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